Vay 10 tỷ mỗi tháng trả bao nhiêu và tất cả các vấn đề liên quan
10 tỷ đồng với cá nhân là khoản vay lớn, vì thế không thể áp dụng vay tín dụng. Hầu hết khách hàng vay với số vốn này là các doanh nghiệp vay kinh doanh, cá nhân vay mua nhà, mua đất, kinh doanh,… Với số tiền vay lớn này, tất cả các ngân hàng đều cần xem xét kỹ lưỡng hồ sơ, khả năng trả nợ, phương án sử dụng vốn và trả vốn cũng như tài sản thế chấp đảm bảo. Vay 10 tỷ mỗi tháng trả bao nhiêu là quan tâm của nhiều cá nhân đang có nhu cầu vay vốn.
Vay ngân hàng 10 tỷ lãi suất bao nhiêu?
Không chỉ áp dụng cho khoản vay 10 tỷ, hiện nay đa số khách hàng khi cần vay số tiền lớn hơn 1 tỷ đều được ngân hàng ưu tiên hình thức vay thế chấp sổ đỏ bởi đảm bảo tính an toàn và tiện dụng cao. Ngân hàng sẽ luôn sẵn sàng kí hợp đồng cho vay với số tiền lớn này chỉ cần có tài sản đảm bảo đạt yêu cầu cũng như phương án sử dụng vốn, trả nợ hợp lý.
Hơn nữa, với sự cạnh tranh mạnh mẽ trên thị trường tài chính hiện nay, để thu hút khách hàng vay, các ngân hàng đều có lãi suất tốt, cạnh tranh cùng các điều khoản vay hấp dẫn. Dù lãi suất trong hệ thống ngân hàng không chênh lệch nhiều song có những chương trình ưu tiên giúp bạn tiếp cận vốn vay lớn dễ dàng hơn.
Về lãi suất, theo cập nhật mới nhất, mức lãi suất vay thế chấp ưu đãi đang dao động trong khoảng từ 8-10%/năm trong khoảng thời gian ưu đãi (kéo dài từ 12-36 tháng). Khi hết ưu đãi, mức lãi suất sẽ dao động khoảng từ 10-15%/năm đến khi kết thúc hợp đồng vay.
Dưới đây là lãi suất ưu đãi của 1 số ngân hàng hiện thấp nhất toàn hệ thống mà bạn có thể tham khảo:
| Ngân hàng | Lãi suất (%/năm) |
| OCB | 5,99% |
| Sacombank | 8,5% |
| ANZ | 6,5% |
| BIDV | 7,3% |
| Vietinbank | 7,5% |
Vay 10 tỷ mỗi tháng trả bao nhiêu?
Để tính chính xác mỗi tháng bạn cần trả bao nhiêu tiền với khoản vay 10 tỷ và lãi suất đã thống nhất với ngân hàng, cần xác định lãi suất tính theo hình thức nào. Hiện có hai hình thức tính lãi suất vay thế chấp được các ngân hàng áp dụng nhiều nhất gồm:
Lãi suất sẽ được tính theo dư nợ cố định ban đầu
Công thức tính lãi suất cụ thể như sau:
Số tiền cần trả hàng tháng = Tổng tiền lãi phải thanh toán hàng tháng + Tổng tiền gốc phải thanh toán hàng tháng.
Trong đó:
- Tiền lãi phải thanh toán mỗi tháng = Tổng số tiền vay ban đầu * % lãi suất
- Tiền gốc phải thanh toán mỗi tháng = Tổng số tiền vay ban đầu : số tháng vay
Dựa trên công thức này, dưới đây là ví dụ để bạn tính cụ thể số tiền phải trả khi vay 10 tỷ trong 10 năm, lãi suất là 1%/tháng. Dựa vào cách tính trên, ta có:
- Tổng số tiền lãi phải thanh toán là: 1% × 10.000.000.000 = 100.000.000 VNĐ
- Tổng số tiền gốc mà bạn cần phải thanh toán cho ngân hàng: 10.000.000.000 ÷ 120 tháng = 83.400.000 VNĐ
Như vậy, Tổng số tiền gốc + số tiền lãi phải trả hàng tháng = 183.400.000 VNĐ.
Lãi suất tính theo dư nợ giảm dần
Với cách tính này, số tiền bạn phải thanh toán cho ngân hàng sẽ giảm dần từ đầu kỳ cho đến khi kết thúc hợp đồng. Ví dụ cụ thể, nếu bạn đang vay ngân hàng 10 tỷ trong 20 năm với mức lãi suất 1%/tháng, lãi suất hàng tháng sẽ được tính theo công thức sau:
Tháng đầu tiên
Tiền lãi của tháng đầu = 1% × 10.000.000.000 = 100.000.000 VNĐ.
Tổng số tiền gốc = 10.000.000.000 ÷ 240 tháng = 41.700.000 VNĐ.
Tổng số tiền lãi + tiền gốc tháng đầu = 100.000.000 + 41.700.000 = 141.700.000 VNĐ.
Tháng thứ hai
Tiền lãi phải trả vào tháng thứ 2 = (10.000.000.000 – 41.700.000) × 1% = 99.166.000 VNĐ (tiền lãi đã giảm hơn tháng đầu).
Tiền gốc = 10.000.000.000 ÷ 240 tháng = 41.700.000 VNĐ.
Tổng số tiền lãi + tiền gốc = 99.166.000 + 41.700.000 = 140.866.000 VNĐ
Tương tự với tháng thứ 3 cho đến tháng 240 là tháng cuối cùng, cách tính sẽ tương tự. Bạn có thể tự tính toán để chuẩn bị tiền trả hàng tháng hoặc hàng quý tùy theo thỏa thuận vay vốn với ngân hàng.
Thông tin cần biết khi vay 10 tỷ đồng
Nếu có mong muốn vay 10 tỷ đồng, hãy tìm hiểu thật kỹ thông tin vay vốn, dưới đây là 1 số thông tin quan trọng:
Điều kiện để vay được 10 tỷ
Để giảm thiểu rủi ro khi cho vay và thu hồi vốn, nhất là khoản vay lớn lên tới 10 tỷ đồng, ngân hàng sẽ yêu cầu khách hàng vay đảm bảo chặt chẽ các điều kiện như:
+ Khách hàng không có nợ xấu tại bất kỳ ngân hàng và tổ chức tín dụng nào. Với giá trị vay lớn như 10 tỷ đồng thì thường khách hàng chỉ cần ở nợ xấu nhóm 2 thì khả năng ngân hàng từ chối cho vay rất cao. Nợ xấu nhóm 2 khi bạn chậm trả từ 10 đến 90 ngày với bất cứ khoản vay nào.
+ Có tài sản đảm bảo ổn định và có giá trị lớn, thường là bất động sản hoặc giấy tờ. Thông thường, ngân hàng quy định cho vay tối đa 70% tổng giá trị tài sản đảm bảo. Như vậy nếu muốn vay 10 tỷ đồn thì giá trị tài sản đem thế chấp phải đạt ít nhất là 14,2 tỷ.
+ Nguồn thu nhập đảm bảo để trả toàn bộ tiền lãi và gốc trong suốt thời gian vay.
+ Có phương án sử dụng vốn rõ ràng và khả thi, điều quan trọng là có giấy tờ chứng minh được.
Xem thêm: Đáo hạn ngân hàng cần thủ tục gì?
Xem thêm: Dịch vụ đáo hạn ngân hàng tại tphcm
Nên vay 10 tỷ ngân hàng nào?
Khi có nhu cầu vay số tiền lớn như 10 tỷ, bạn nên đăng ký tại các ngân hàng lớn như Vietcombank, Techcombank, BIDV, ACB, VPBank… sẽ được hỗ trợ tốt hơn. Một số lưu ý nhỏ về mục đích vay:
Nếu mục đích vay của cá nhân như vay xây, vay tiêu dùng, sửa nhà, vay kinh doanh thường bị giới hạn số tiền vay, rất khó để vay được 10 tỷ. Chỉ mục đích vay vốn cá nhân như vay mua nhà là có thể được vay với số tiền lớn.
Nếu khách hàng vay là doanh nghiệp, cần có phương án sử dụng vốn rõ ràng, khả thi thì mới có thể được duyệt vay.
Thủ tục, hồ sơ cần chuẩn bị
Chắc chắn rằng với số tiền vay là 10 tỷ, dù ngân hàng nào cũng sẽ yêu cầu rất chặt chẽ về hồ sơ. Do đó bạn cần chuẩn bị đầy đủ tất cả những loại giấy tờ cần thiết cũng như sẵn sàng bổ sung các loại giấy tờ theo yêu cầu.
Hồ sơ pháp lý
- Chứng minh thư/thẻ căn cước công dân
- Sổ hộ khẩu/Giấy xác nhận tạm trú
Hồ sơ chứng minh thu nhập
- Thu nhập từ lương: Hợp đồng lao động, sao kê lương/bảo lương
- Thu nhập từ sản xuất kinh doanh: Giấy đăng ký kinh doanh, hóa đơn bán hàng, quyết toán thuế, sổ sách theo dõi doanh thu…
Hồ sơ tài sản đảm bảo
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản.
Hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn
- Mục đích mua nhà: Hợp đồng mua bán/hợp đồng đặt cọc, biên lai nộp tiền, giấy tờ pháp lý của bất động sản dự định mua
- Mục đích sản xuất kinh doanh: Phương án kinh doanh, phương án sử dụng vốn…
Như vậy, để trả lời chính xác vay 10 tỷ mỗi tháng trả bao nhiêu, bạn cần biết được lãi suất áp dụng là bao nhiêu, áp dụng lãi suất theo hình thức nào và thời hạn vay vốn cũng như áp dụng lãi suất tương ứng.
Khi có nhu cầu vay vốn các bạn xin liên hệ qua số hotline 08.49.66.68.68 để Chuyên hỗ trợ vay vốn và đáo hạn ngân hàng với chi phí rẻ và nhanh số 1 tại Đáo Hạn Ngân Hàng 247 tư vấn chi tiết.