Vay 700 triệu trong 20 năm: Bạn cần trả bao nhiêu mỗi tháng?

Bạn đang có nhu cầu vay 700 triệu trong 20 năm để mua nhà, xây dựng, kinh doanh nhưng không biết mỗi tháng trả bao nhiêu lãi và gốc mỗi tháng? Đừng lo lắng, trong bài viết này, Kế toán trưởng 247 sẽ giúp bạn biết được A-Z về gói vay 700 triệu kỳ hạn 20 năm – trong đó bao gồm: các hình thức vay, lãi suất, cách tính tiền trả hàng tháng, điều kiện, quy trình vay,… và hơn thế nữa!

Cùng bắt đầu nhé!

Các phương pháp vay 700 triệu trong 20 năm phổ biến

Các phương pháp vay 700 triệu trong 20 năm phổ biến

Để vay 700 triệu trong 20 năm, bạn có thể lựa chọn một trong những phương pháp vay sau:

  • Vay thế chấp: Đây là phương pháp vay phổ biến nhất khi bạn cần vay số tiền lớn với mức lãi suất thấp, chỉ dao động từ 6-13%. Bạn cần có tài sản đảm bảo cho khoản vay, có thể là đất, nhà, xe,… với hạn mức vay lên đến 70% giá trị tài sản thế chấp. Sau khi giải ngân khoản vay, khách hàng vẫn có quyền tiếp tục sử dụng tài sản.
  • Vay tín chấp: Đây là phương pháp vay không cần tài sản đảm bảo, chỉ cần bạn có thu nhập ổn định và lịch sử tín dụng tốt. Tuy nhiên, hình thức vay này có lãi suất cao, từ 15-30% hoặc hơn.
  • Vay cầm cố: Đây là phương pháp sử dụng tài sản để tổ chức cho vay tạm giữ để làm tài sản đảm bảo cho khoản nợ. Bạn có thể vay với hạn mức tới 80% với giá trị tài sản thế chấp. Tuy nhiên, sau khi khoản vay được giải ngân, khách hàng sẽ không có quyền sử dụng tài sản cho đến khi tất toán khoản vay.

Lãi suất các ngân hàng cho vay 700 triệu trong 20 năm là bao nhiêu?

Lãi suất các ngân hàng cho vay 700 triệu trong 20 năm là bao nhiêu?

Lãi suất vay thế chấp 700 triệu trong 20 năm của các ngân hàng có thể thay đổi theo thời gian và chính sách của từng ngân hàng. Dưới đây là bảng lãi suất tham khảo của gói vay 700 triệu trong 20 năm tại một số ngân hàng lớn tại Việt Nam hiện nay:

Ngân hàng Lãi suất ưu đãi Lãi suất thả nổi
BIDV 8% 10,50%
Vietcombank 7,70% 10,50%
MB Bank 7,50% 11%
TP Bank 7,30% 11%
VP Bank 6,90% 11%
Vietinbank 8,20% 10,50%
HD Bank 8% 10,50%

Cách tính tiền trả hàng tháng vay 700 triệu trong 20 năm theo dư nợ giảm dần

Để tính tiền trả hàng tháng vay 700 triệu trong 20 năm theo dư nợ giảm dần, bạn có thể áp dụng công thức sau:

  • Tiền gốc phải trả hàng tháng = số tiền vay / thời gian vay (thời gian vay tính theo tháng).
  • Tiền lãi = lãi suất tháng x dư nợ thực tế đầu kỳ.
  • Dư nợ thực tế = số tiền vay – số tiền gốc đã trả.

Cách tính tiền trả hàng tháng vay 700 triệu trong 20 năm theo dư nợ giảm dần

Ví dụ: Bạn vay 700 triệu tại MB Bank với lãi suất ưu đãi 7,5%/năm (=0.625%/tháng). Thời hạn vay là 20 năm (240 tháng). Bạn sẽ phải trả bao nhiêu tiền hàng tháng?

  • Tiền gốc phải trả hàng tháng = 700.000.000 / 240 = 2.916.667 VNĐ
  • Số tiền trả hàng tháng (kỳ đầu) = 5.208.333 VNĐ
  • Số tiền lãi các tháng được tính chi tiết trong bảng sau:
Kỳ thanh toán Lãi suất tháng Tiền lãi Tiền gốc Dư nợ thực tế
Tháng 1 0,625% 4.375.000 2.916.667 700.000.000
Tháng 2 0,625% 4.356.771 2.916.667 697.083.333
Tháng 3 0,625% 4.338.542 2.916.667 694.166.667
… … … … …
Tháng 238 0,625% 54.688 2.916.667 8.750.000
Tháng 239 0,625% 36.458 2.916.667 5.833.333
Tháng 240 0,625% 18.229 2.916.667 2.916.667

Điều kiện để vay 700 triệu trong 20 năm

Để vay 700 triệu trong 20 năm, bạn cần đáp ứng một số điều kiện sau:

  • Độ tuổi: Tùy thuộc vào từng ngân hàng, nhưng thường là từ 18 đến 65 tuổi.
  • Thu nhập: Bạn cần có thu nhập ổn định, đảm bảo việc trả nợ hàng tháng bằng cách chứng minh thu nhập qua bảng lương, báo cáo tài chính, báo cáo thuế.
  • Lịch sử tín dụng: Bạn cần có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu, nợ quá hạn.
  • Tài sản đảm bảo: Nếu bạn vay thế chấp hoặc cầm cố, bạn cần có tài sản đảm bảo cho khoản vay, có giá trị cao hơn ít nhất 30% số tiền vay. Tài sản đảm bảo phải có giấy tờ hợp pháp, không có tranh chấp, không bị thế chấp hay cầm cố cho người khác.
  • Mục đích sử dụng vốn: Bạn cần có mục đích sử dụng vốn rõ ràng, hợp lý. Đối với vay kinh doanh, bạn cần phải chứng minh việc sử dụng vốn là khả thi và có tiềm năng sinh lời để được dễ dàng giải ngân vốn

Thủ tục, quy trình để được giải ngân gói vay 700 triệu trong 20 năm

Thủ tục, quy trình để được giải ngân gói vay 700 triệu trong 20 năm

Để được giải ngân gói vay 700 triệu trong 20 năm, bạn cần thực hiện các bước sau:

  • Bước 1: Tìm hiểu thông tin về các gói vay 700 triệu trong 20 năm của các ngân hàng, so sánh lãi suất, điều kiện và thủ tục vay. Chọn ngân hàng phù hợp với nhu cầu và khả năng của bạn.
  • Bước 2: Liên hệ với ngân hàng để được tư vấn chi tiết về gói vay 700 triệu trong 20 năm. Sau đó, bạn điền đơn xin vay theo hướng dẫn và cung cấp các giấy tờ cần thiết, bao gồm:
    • Chứng minh nhân thân: Chứng minh nhân dân/căn cước công dân/thẻ căn cước/hộ chiếu (nếu có).
    • Chứng minh thu nhập: Sổ tiết kiệm, bảng lương, giấy chứng nhận thu nhập, hợp đồng lao động, giấy phép kinh doanh.
    • Giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo, bao gồm: giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ xe, sổ đỏ, sổ hồng, giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế, hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê, hợp đồng cho thuê.
    • Giấy tờ liên quan đến mục đích sử dụng vốn, bao gồm: hợp đồng mua bán, hợp đồng xây dựng, hợp đồng kinh doanh, hợp đồng đầu tư, báo cáo tài chính, dự toán chi phí, kế hoạch trả nợ (nếu có).
  • Bước 3: Chờ ngân hàng xét duyệt hồ sơ vay. Thời gian xét duyệt có thể từ 1 đến 7 ngày làm việc, tùy thuộc vào từng ngân hàng và độ phức tạp của hồ sơ.
  • Bước 4: Ký kết hợp đồng vay và nhận tiền vay. Bạn cần đọc kỹ các điều khoản và điều kiện của hợp đồng vay, đảm bảo rằng bạn hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình. Bạn cũng cần kiểm tra lại số tiền vay.

Trên đây là A-Z về gói vay 700 triệu trong 20 năm mới nhất trong năm 2024 mà bạn cần biết. Hy vọng rằng, với những thông tin mà Kế toán trưởng 247 chia sẻ, bạn đã có thể nhanh chóng có phương án vay hợp lý với nhu cầu và hoàn cảnh của mình.