Vay thế chấp đất thổ cư không hề khó khăn
Đất thổ cư là gì, có thể thế chấp vay khi tài sản thế chấp là đất thổ cư hay không? Bài viết dưới đây sẽ trả lời tất cả các câu hỏi cho độc giả về các vấn đề liên quan đến các khoản vay thế chấp đất thổ cư. Chúng tôi mong rằng những thông tin được cung cấp dưới đây sẽ có ích cho bạn.
Đất thổ cư là gì?
Đất thổ cư là tên truyền thống của đất thổ cư đô thị hoặc nông thôn. Nhà nước công nhận trên giấy chứng nhận quyền sở hữu và ký hiệu odt hoặc ont. Trong đó odt là kí hiệu cho đất thổ cư đô thị, ont là kí hiệu cho đất thổ cư nông thôn.
Trên đất thổ cư, bạn có thể xây dựng các công trình cho cuộc sống hàng ngày như nhà ở, ao vườn, …
Đất odt (đô thị): Được sử dụng để xây dựng nhà cửa, xây dựng các công trình cho cuộc sống. Một số chính sách cụ thể của loại đất này là thuế, hạn ngạch sử dụng đất, quy trình cấp phép xây dựng.
Trên đất (nông thôn): Cũng được sử dụng để xây dựng nhà, nhưng do tính chất của nông thôn nên các cấu trúc như chuồng vườn được bao gồm. Loại đất này khác với odt ở thuế nhà ở và điều kiện xây dựng.
Vay thế chấp đất thổ cư là gì?
Để trả lời câu hỏi thế chấp đất ở là gì, trước tiên chúng ta nên tìm hiểu xem đất thổ cư có sổ đỏ hay không?
Theo luật hiện hành, đất thổ cư được cấp sổ đỏ hoặc sổ hồng. Hai loại sách này có giá trị pháp lý như nhau. Nội dung của mỗi cuốn sách được phân biệt như sau:
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thổ cư
– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (thường là nhà chung cư không gắn liền với đất)
– Xác nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (bao gồm cả nhà và đất)
Bởi vì đất thổ cư được cấp sổ đỏ, thế chấp đất thổ cư được coi là khoản vay thế chấp sổ đỏ hoặc thế chấp trên sổ hồng như bình thường.
Ưu điểm và điều kiện khi tham gia vay thế chấp đất thổ cư
Như đã đề cập ở trên, thế chấp đất thổ cư thực chất là một khoản vay sổ đỏ tại các ngân hàng. Vì vậy, những lợi thế có thể được tính khi tham gia cho vay thế chấp theo hình thức này như sau:
– Hình thức vay phổ biến phù hợp với nhiều đối tượng bao gồm các cá nhân và doanh nghiệp tư nhân.
– Lãi suất cho vay ngân hàng luôn ổn định
– Thời hạn thế chấp đối với đất thổ cư tại các ngân hàng khá dài, thường từ 5 đến 20 năm tùy từng nơi.
– Thủ tục cho vay, thời gian phê duyệt, thời gian giải ngân nhanh chóng.
Điều kiện để có thể tham gia vay thế chấp đất thổ cư
– Khách hàng quốc tịch Việt Nam đang ở độ tuổi lao động
– Có đầy đủ năng lực và hành vi dân sự, nhận thức được tầm quan trọng và số tiền khi tham gia vay.
– Chứng minh thu nhập ổn định của riêng bạn, chứng minh khả năng trả nợ của bạn bằng cách trả lãi hàng tháng.
– Có một địa chỉ thường trú hoặc tạm trú gần văn phòng giao dịch của ngân hàng nơi bạn vay tiền.
– Hiện tại khoản vay này không nằm trong danh sách nợ xấu CIC
Đất thổ cư được vay thế chấp đất thổ cư với giá trị bao nhiêu?
Thế chấp đất thổ cư tương tự như thế chấp sổ đỏ, vì vậy câu hỏi ở đây là thế chấp của sổ đỏ được giá trị bao nhiêu?
Theo quy định của chính phủ, quy định của một số ngân hàng đã thế chấp sổ đỏ sẽ có thể vay tới 70% giá trị của tài sản thế chấp.
Nếu bạn muốn biết giá trị của các tài sản bảo đảm, ngân hàng phải tiến hành định giá cụ thể và giá cao hay thấp phụ thuộc vào nhiều yếu tố.
Hiện tại, sổ thế chấp của Sổ đỏ tất cả đều áp dụng cho tối đa 70% giá trị tài sản thế chấp. Một số ngân hàng khác có thể cung cấp các khoản vay cao hơn phạm vi 75%, nhưng một số ngân hàng cũng cung cấp khoản vay 60%. Tuy nhiên, lãi suất cũng được thay đổi để hợp lý với các khoản vay của khách hàng.
Hồ sơ vay thế chấp đất thổ cư
Để được phê duyệt và giải ngân nhanh chóng, bạn nên có một hồ sơ đầy đủ, độ chính xác của thông tin cao. Các giấy tờ bao gồm:
– Đơn xin vay thế chấp, mẫu do ngân hàng cung cấp.
– Hộ chiếu hoặc chứng minh nhân dân có thể được sử dụng.
– Sổ hộ khẩu, giấy tạm trú trong một thời gian dài tại địa phương nơi bạn có chi nhánh thế chấp.
– Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc nếu bạn chưa kết hôn, bạn phải nộp đơn xin giấy chứng nhận độc thân trong khu vực địa phương của bạn.
– Bằng chứng về thu nhập như hợp đồng lao động, hóa đơn điện nước, in bảng kê biên chế trong vòng 6 tháng qua, hợp đồng bảo hiểm.
– Tài liệu liên quan đến giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng đất (sổ đỏ hoặc sổ hồng)
– Đây là những tài liệu tối thiểu cần có khi thế chấp trên đất thổ cư, nếu cần thêm thông tin, ngân hàng sẽ yêu cầu bạn cung cấp thêm các tài liệu liên quan.
Đất thổ cư là đất được sử dụng để xây dựng các cơ sở sinh hoạt phục vụ sinh hoạt và đất thổ cư có sổ đỏ. Do đó, thủ tục thế chấp đất thổ cư là hoàn toàn bình thường và tương tự như thế chấp sổ đỏ. Chọn một ngân hàng với lãi suất phù hợp để tối ưu hóa khoản vay của bạn.
Trên đây là những thông tin về vay thế chấp đất thổ cư chúng tôi cung cấp cho bạn . Nếu bạn có thắc mắc gì có thể liên lạc trực tiếp với chúng tôi để có thể nhận được tư vấn miễn phí.