Có thể bạn đang rất phân vân thủ tục và các thông tin liên quan đến vay thế chấp nhà diện tích nhỏ. Hãy đọc ngay bài viết này để hiểu rõ dịch vụ vay thế chấp nhà diện tích nhỏ nhé!
Tại sao các khoản Vay thế chấp nhà diện tích nhỏ lại khó tìm
Chọn khoản vay thế chấp phù hợp là rất quan trọng. Thế chấp của bạn không chỉ giúp bạn mua nhà, nó có khả năng là khoản vay lớn nhất bạn từng có trong cuộc sống. Và bởi vì khoản vay quá lớn, việc được chấp thuận và lãi suất tốt nhất có thể không phải lúc nào cũng đơn giản.
Cung cấp các khoản Vay thế chấp nhà diện tích nhỏ với giá không trợ cấp phải chăng cho người vay luôn là một thách thức. Vấn đề cốt lõi là chi phí cao để tạo ra dịch vụ cho vay và phục vụ một khoản vay thế chấp sẽ lớn hơn đối với một khoản vay. Nếu đó là một khoản vay lớn thì sẽ không khó khăn trong việc đi vay thế chấp.
Diện tích tối thiểu để vay ngân hàng
Hiện tại, đối với pháp luật thì không có quy định nào nói cụ thể nhà bao nhiêu mét vuông thì vay được ngân hàng.
Hãy xem xét nếu bạn muốn biết mình có đủ điều kiện để vay thế chấp ngân hàng hay không.
1. Đối với nhà ở đã có sổ đỏ hoặc sổ hồng – vay thế chấp đất thổ cư
• Diện tích ít nhất: khoảng từ 20m2 trở lên (trong đó vài ngân hàng có yêu cầu là diện tích > 30 m2)
• Hẻm: hơn từ 2m
• Vị trí nhà: thường sẽ không nhận các tài sản ( nhà ) nằm cạnh khu vực liên quan tâm linh như nhà thờ, đền, mộ, chùa …
• Tính pháp lý: Bắt buộc có sổ hồng/sổ đỏ hoàn thành và đầy đủ trước khi vay hoặc nhà không nằm trong khu sắp quy hoạch và không có bất kì tranh chấp nào.
• Mục đích sử dụng nhà: đất xây nhà ở, hiếm khi nhận đất canh tác.
2. Nhà chung cư chưa có sổ
– Chỉ có thể vay thế chấp nhà diện tích nhỏ nếu các ngân hàng bạn chọn vay đó có liên kết với dự án khi vay mua nhà dự án.
– Bạn nên xem xét kĩ vì có thể mảnh đất hay chung cư đó đã được thế chấp bở chủ đầu tư mà bạn cũng không biết. Khi đó ngân hàng sẽ không chấp nhận việc vay thế chấp nhà diện tích nhỏ.
Những ngân hàng khác nhau sẽ có các quy định về diện tích tối thiểu để vay ngân hàng khác nhau. Hãy tìm hiểu kĩ từng gói vay của các ngân hàng trước khi tham gia vay thế chấp nhà diện tích nhỏ.
Mẹo mua nhà để vay thế chấp nhà diện tích nhỏ
1. Chọn đúng nơi dự án tốt và chủ thầu uy tín
Bạn sẽ làm việc chặt chẽ với đại lý bất động sản của bạn, vì vậy điều cần thiết là bạn phải tìm được người uy tín. Đại lý của người mua phù hợp phải có tay nghề cao, có động lực và hiểu biết về khu vực. Làm sao để biết rõ ràng, giấy tờ rạch ròi để miếng đất đó không bị tranh chấp hay dự án ma.
2. Chọn đúng loại nhà và khu phố
Bạn có thể cho rằng bạn sẽ mua một ngôi nhà cho một gia đình và đó có thể là lý tưởng nếu bạn muốn có một sân rộng hoặc nhiều phòng. Nhưng nếu bạn sẵn sàng để bỏ số tiền cho thuế và các giấy tờ liên quan thì hãy chọn một căn nhà hoặc căn hộ mặt phố.
Nhưng ngay cả khi nhà là đúng, khu phố có thể sai. Vì vậy, hãy chắc chắn những yếu tố sau:
– Nghiên cứu các trường học gần đó, ngay cả khi bạn không có con, vì chúng ảnh hưởng đến giá trị nhà và tính thanh khoản cho gói vay thế chấp nhà diện tích nhỏ.
– Nhìn vào số liệu thống kê an toàn và tội phạm địa phương.
– Lập bản đồ bệnh viện, hiệu thuốc, cửa hàng tạp hóa gần nhất và các tiện nghi khác mà bạn sẽ sử dụng.
– Lái xe qua khu phố vào những ngày khác nhau và vào những thời điểm khác nhau để kiểm tra mức độ giao thông, tiếng ồn và hoạt động.
3. Bám sát ngân sách của bạn
Nhìn vào khối tài sản và khả năng trả nợ cho gói vay thế chấp nhà diện tích nhỏ ngay khi bạn quyết định vay thế chấp.
Trong một thị trường bất động sản cạnh tranh, có khả năng bạn sẽ vay được gói vay có nhiều ưu đãi. Hãy bám sát ngân sách của bạn để tránh khoản thanh toán thế chấp mà bạn không đủ khả năng.
4. Tận dụng tối đa những ngôi nhà mở
Khi bạn đang tham quan nhà trong những ngôi nhà mở, hãy chú ý đến tình trạng chung của ngôi nhà và chú ý đến bất kỳ mùi, vết bẩn hoặc vật dụng nào bị hỏng. Đặt nhiều câu hỏi về ngôi nhà, chẳng hạn như khi nó được xây dựng, khi các vật dụng được thay thế lần cuối và các hệ thống chìa khóa cũ như điều hòa không khí và sưởi ấm.
Nếu những người mua tiềm năng khác đang xem nhà cùng lúc với bạn, đừng ngần ngại mà quyết định ngay việc mua nhà. Hãy sắp xếp chuyến thăm thứ hai hoặc thứ ba để có cái nhìn gần hơn, kĩ hơn và đặt câu hỏi riêng cho bản thân.
Điều kiện cho vay thế chấp nhà diện tích nhỏ
Nếu bạn đã xác định được mua nhà, mua đất và các yếu tố chứng minh nhà đất của bạn đủ điều kiện để vay thế chấp nhà diện tích nhỏ, thì đây là những yêu cầu cuối cùng của gói vay:
– Bạn là công dân nước Việt Nam ( tuổi từ 18 đến 60 )
– Đủ năng lực hành vi dân sự để được vay thế chấp nhà diện tích nhỏ.
– Là khách hàng có lịch sử về tài chính tốt, không bị nợ xấu trong ngân hàng.
– Nhà đất thế chấp thuộc quyền sở hữu của người đi vay, được chứng minh bằng các giấy tờ hợp pháp.
Trên đây là các thông tin liên quan đến Vay thế chấp nhà diện tích nhỏ, nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào hãy liên hệ chứng tôi để được giải đáp nhanh chóng nhất.
Banker 247 sẵn sàng đáp ứng mọi yêu cầu của bạn! Liên hệ ngay đến 08.49.66.68.68 để được tư vấn trực tiếp miễn phí! Cam kết tư vấn gói vay tốt nhất theo trường hợp cá nhân của bạn.
