Bất cứ khi nào bạn có suy nghĩ có nên vay ngân hàng mua đất đầu tư, kinh doanh hay không, bạn nên tham khảo những chia sẻ của chúng tôi dưới đây. Chắc chắn bạn sẽ có những lời khuyên hữu ích cho mình.
Contents
Có nên vay ngân hàng mua đất đầu tư
Chất lượng cuộc sống hiện đang được cải thiện. Nhu cầu sở hữu một ngôi nhà hoặc một số tiền nhất định để đầu tư, bạn cần cẩn thận tránh những vấn đề không mong muốn trong quá trình vay. Nhiều ngân hàng hiện nay cung cấp các sản phẩm cho vay để mua đất đầu tư. Nhưng với sản phẩm cho vay này, khách hàng vẫn có những lo ngại nhất định, họ có nên vay ngân hàng mua đất đầu tư hay không.
Vay tiền ngân hàng đầu tư đất – Hình thức đầu tư sinh lời
Giá bất động sản, đặc biệt là đất đai, là một vấn đề mà không ai có thể quản lý với sự biến động của thị trường bất động sản hiện nay. Khi khách hàng vẫn gặp khó khăn về tài chính nhưng tìm được một khu đất đẹp và phù hợp, việc vay tiền để mua đất là điều rất đáng suy nghĩ.
Vay tiền đầu tư đất từ ngân hàng cũng có thể được coi là một lựa chọn đầu tư sinh lời cho những khách hàng có thể cần tiền cho việc kinh doanh của họ nhưng không muốn bỏ tiền đó để mua đất ngay lập tức. Hỗ trợ từ các ngân hàng trong việc cho vay tiền để mua đất với lãi suất thấp sẽ giúp khách hàng có thể tiết kiệm một số tiền. Số tiền họ có để đầu tư để kiếm lợi nhuận cao hơn với chênh lệch lãi suất.
Nhà đầu tư cần đảm bảo gì khi vay tiền ngân hàng đầu tư đất
Nếu một khoản vay ngân hàng được sử dụng để đầu tư bất động sản, nhà đầu tư phải đảm bảo các yếu tố sau:
– Điều kiện kinh tế tương đối tốt
– Thu nhập ổn định hàng tháng
Bởi vì đầu tư bất động sản là đầu tư trung hạn, nếu có thể đáp ứng các điều kiện trên, vay tiền từ ngân hàng để đầu tư vào bất động sản vẫn là một khoản đầu tư tốt. Tuy nhiên, nếu không có vốn cố định lớn hơn 50% số tiền bạn phải trả ngân hàng hàng tháng, bạn sẽ dễ phá sản khi xảy ra sự cố.
Tiềm năng & thách thức khi mua đất qua ngân hàng để đầu tư
• Tiềm năng
Trong bối cảnh xã hội ngày càng phát triển, thị trường bất động sản luôn là một ngành đầu tư tiềm năng với lợi nhuận lớn. Thị trường bất động sản vẫn có sức hút, giá đất nông nghiệp, đất thổ cư, lô đất đến các loại căn hộ cao cấp và căn hộ nghỉ dưỡng có biến động mạnh.
Mạnh dạn vay ngân hàng để đầu tư đất được đánh giá mang lại lợi nhuận từ việc này là rất lớn nếu bạn hiểu thị trường và loại hình đầu tư.
• Thách thức
Đi cùng với tiềm năng luôn là những thách thức lớn mà các nhà đầu tư bất động sản phải đối mặt khi vay tiền ngân hàng đầu tư đất, đặc biệt là trong bối cảnh hiện nay, các ngân hàng đang thắt chặt chu kỳ vốn đối với bất động sản.
Lãi suất cho các nhà đầu tư trả cho đầu tư bất động sản là không nhỏ. Do đó, trước khi quyết định đầu tư, nhà đầu tư phải xem xét cẩn thận loại sản phẩm đầu tư. Tránh các trường hợp chịu lãi suất cao và sản phẩm có thanh khoản kém, khó đầu tư.
Trong trường hợp giá bất động sản giảm hoặc không thể bán, nhà đầu tư không chỉ mất lãi mà còn dẫn đến thua lỗ, thậm chí phá sản.
Lãi suất vay tiền đầu tư quyết định có nên vay ngân hàng mua đất đầu tư hay không
Hiện tại, lãi suất cho các ngân hàng cho vay bất động sản có phần ổn định nhưng nhìn chung vẫn còn khá cao, dao động từ 9 – 11%. Do đó, các nhà giao dịch bất động sản cần theo dõi thị trường và liên tục đàm phán với các ngân hàng để có được khoản vay lãi suất hợp lý. Cụ thể, dòng tiền vào và ra phải được tính toán để tính giá trị lợi nhuận từ khoản đầu tư này.
Vì mục đích là để đầu tư, bạn cần phải có tỷ lệ lợi nhuận, cho dù mua hay bán lại hay cho thuê, tỷ lệ phải ở mức khoảng 15% và tốt nhất để đạt 20%.
Ngoài ra, số tiền nhỏ thường khó mua bất động sản tốt để giúp sinh lãi trong tương lai. Số tiền nên nằm trong khoảng từ 500 triệu đồng đến 1 tỷ đồng, thì việc vay thêm tiền lãi từ các ngân hàng để đầu tư vào bất động sản là khả thi hơn.
Bên cạnh đó, các nhà đầu tư cần quan tâm đến một rủi ro khác là lãi suất ngân hàng có thể tăng 1-2%, thu nhập hàng tháng có đủ để cân bằng hay không trước khi đưa ra quyết định có nên vay ngân hàng mua đất đầu tư hay không.
Kinh nghiệm vay tiền mua đất để đầu tư
- Bạn nên chọn mua bất động sản có vị trí kết nối giao thông trung bình đến tốt.
- Nơi bạn định đầu tư phải là nơi có mật độ dân số từ trung bình đến đông đúc. Bởi vì những nơi này thường có cơ sở hạ tầng phát triển, đáp ứng nhu cầu việc làm cao, những nơi này phù hợp cho đầu tư bất động sản.
- Đầu tư vào các sản phẩm hợp pháp, an toàn bao gồm: sổ đỏ, không có quy hoạch, giấy phép xây dựng.
- Định giá bất động sản trước khi đầu tư để tránh bị lừa. Cần tìm chuyên gia hoặc những người biết về thị trường bất động sản. Hoặc so sánh, đánh giá sản phẩm với khu phố trong thời gian gần nhất. Đây là nguyên tắc tạo ra lợi nhuận khi mua mà không phải chờ đợi cho đến khi bán, giảm rủi ro trong quá trình đầu tư bất động sản với các khoản vay ngân hàng.
- Tìm hiểu kỹ tính thanh khoản thực của bất động sản trước khi đầu tư. Chỉ đầu tư vào bất động sản có thanh khoản tốt mới có thể bán nhanh khi cần tiền, tránh rủi ro.
- Chỉ vay ngân hàng trong phạm vi an toàn 50% giá trị tài sản trở xuống. Xem xét cẩn thận tỷ lệ thả nổi.
- Khi có ít tiền để đầu tư vào bất động sản, cần phải chọn thời điểm đầu tư vào thời điểm thích hợp như thị trường khủng hoảng, giá giảm mạnh. Thị trường đang nóng, phải biết xem xét khả năng đầu tư của chính bạn, nhất là khi bạn vay ngân hàng để đầu tư vào bất động sản.
Chúng tôi mong rằng những chia sẻ bên trên của chúng tôi có thể giúp bạn trả lời được câu hỏi Có nên vay ngân hàng mua đất đầu tư hay không? Nếu bạn có những thắc mắc cần hỗ trợ hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn chi tiết hơn.
Tham khảo cho vay đầu tư lãi suất thấp: tại đây
Tham khảo những dự án đầu tư sinh lợi tốt tại: https://datxanhnamtrungbo.com/danh-muc/dat-nen/
