Vay thế chấp sổ đỏ là một hình thức vay khá phổ biến khi mọi người cần dùng khoản tài chính để phục vụ cho các hoạt động kinh doanh, sản xuất, mua nhà, mua xe,….Tuy nhiên, sổ đỏ cũng là giấy tờ quan trọng. Do đó, trước khi quyết định mang đi thế chấp cũng cần xem xét rất nhiều vấn đề. Vậy có nênvay thế chấpsổ đỏ? Hãy cùng khám phá thông qua bài viết sau.
Điều kiện để tài sản được vay thế chấp
– Nhà, đất phải tọa lạc tại tỉnh, thành có trụ sở của chi nhánh ngân hàng làm hồ sơ vay.
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Đối với loại giầy tờ này phải thuộc sở hữu riêng, không có sổ chung với người khác.
– Đối với đất phải là đất thổ cư. Nếu đất trồng cây lâu năm hoặc đất nông nghiệp thì phải sử dụng đúng mục đích mới được ngân hàng nhận.
– Giá trị của tài sản phải lớn hơn khoản vay. Thông thường, hạn mức khoản vay được xét duyệt khoảng từ 70% đến 90% giá trị tài sản.
Kinh nghiệm vay thế chấp sổ đỏ
Xác định kế hoạch vay
Đây là bước quan trọng nhất của quá trình vay thế chấp vì bạn cần xác định được số tiền và mục đích vay rõ ràng để có thể lên kế hoạch chi trả hợp lý. Nếu bạn chỉ cần một khoản tiền để sửa nhà, sản xuất,..thì bạn nên vay đúng số tiền cần dùng. Nếu bạn cần nguồn vốn lớn để mua nhà hay kinh doanh thì bạn nên huy động vốn trước, sau đó mới bắt đầu vay. Bạn nên hiểu rằng từ khi hồ sơ vay được duyệt thì đồng nghĩa với lãi suất của gói vay đã bắt đầu phát sinh. Do đó, việc lên kế hoạch trước khi vay là điều vô cùng cần thiết.
“Chọn mặt gửi vàng”
“Chọn mặt gửi vàng” ở đây có nghĩa là chọn ngân hàng vay và gói vay tốt nhất. Mỗi ngân hàng đều có những gói vay và chính sách khác nhau. Do đó, bạn cần chọn được ngân hàng có gói vay phù hợp với điều kiện và nhu cầu của mình để tìm ra giải pháp tài chính tốt nhất.
Người đi vay không chỉ quan tâm vào lãi suất thấp mà đánh giá về nơi vay mà phải xem xét độ phù hợp dưới nhiều yếu tố: Gói vay có phù hợp với điều kiện của mình không, thời gian có phù hơp với khả năng chi trả không, hình thức trả có linh hoạt hay không.
Chuẩn bị hồ sơ để cung cấp cho ngân hàng
Đây là khâu rất quan trọng để tránh làm trễ tiến độ vay vốn. Mỗi ngân hàng sẽ có yêu cầu giấy tờ khác nhau. Song, đa phần là các giấy tờ, hồ sơ thiết yếu như: giấy tờ tùy thân, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất,…
Nắm được các khoản chi phí phát sinh khi vay ngân hàng
Trong quá trình tư vấn, các nhân viên tư vấn đa phần đề cập đến những vấn đề các chi phí phát sinh trong quá trình trước, trong và sau khi vay. Trong đó, đáng chú ý là phí trả nợ trước hạn (phí dành cho khách hàng muốn hoàn tất khoản vay trước hạn).
Ngoài ra, người vay cần giữ được liên lạc với ngân hàng để khi có biến động thì có thể giải quyết kịp thời.
Vay thế chấp sổ đỏ giải ngân trong bao lâu?
Ngoài việc quan tâm hồ sơ, thủ tục và các điều khoản của khoản vay. Nhiều người cũng đang rất quan tâm về thời gian giải ngân để kịp tiến độ sử dụng của họ. Thời gian giải ngân của các gói vay thế chấp thường sẽ lâu hơn những gói vay tín chấp.
Theo đó, để hoàn thành một quy trình vay, các bạn cần chuẩn bị giấy tờ, nhân viên ngân hàng xuống thẩm định tài sản, công chứng giấy tờ và nhiều bước khác nhau. Thông thường, thời gian từ khi nhận tư vấn cho đến khi được giải ngân khoảng 1 tháng. Thời gian này có thể chênh lệch giữa các ngân hàng với nhau.
Bài viết vừa giúp bạn giải đáp băn khoăn: Có nênvay thế chấpsổ đỏ không? Hi vọng bạn sẽ đưa ra được lựa chọn phù hợp để phục vụ các hoạt động cá nhân và kinh doanh của mình. Nếu bạn cần tư vấn một giải pháp tài chính tốt nhất, hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tận tình.
